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地下球房应该怎样防潮
发布时间:2017-04-07 15:01:08 作者: 浏览次数:973
在对地下球房进行防潮工作前,首先要弄清楚是什么原因导致潮湿现象的出现,主要有以下几种原因:
1.雨水或融雪渗入土壤 ,经过地基墙裂缝进入地下室. 这种原因最普遍,多为季节性发生.所以多数地下球房只会在夏季遇到 
2.地下水位较高,一般这种房屋座落在低洼处。地下水透过混凝土地板和墙体的裂缝进入室内,也为季节性发生. 
3.房屋座落在小区假山脚下阴泉之上或地下水潜流之中,地下室地板和地基墙体即使完好无损,由于经常处于潜水流压力之下,地下室往往潮湿。这种现象仅偶然发生,且极难判断。 
4.混凝土地面或地基墙体有较大裂缝,土内水分渗入。 
5.施工不得当。混凝土地板下没放置防潮层或防潮层大面积破裂。这种情况较难判断。 
6.地基沥水管堵塞,断裂,地下排水不畅,引起水位上升,沿微裂缝渗入地下室。 
7.室内有人为的地窖蓄水池开口加湿,相对湿度增大。 
8.地下室内或埋在地下的水管漏水太多,下水管道堵塞或破裂,引起滞留水返回地面。 
9.窗户和地下室外分门处排水系统做得不好,引起雨水或雪水进入地下室。 
由1,4和5原因产生的地下室潮湿问题,如没有见到明水,可用以下几种方法解决: 
1.由于楼体墙外雨水积累.从房屋基础墙边作散水坡,坡度离墙而向下,外延60公分。材料最好用混凝土或沥青混凝土。 
其次可用砖或石板。在此给出一个最便宜的方法,仅将房屋周围1.5米距离内的土夯实,且坡度向外。注意千万不要在此范围内存在花草。有些球房用此方法使地下室潮湿大有改善。如果落水管将雨水或雪水排在地面上,应将其延长至房屋2米之外。以上方法简单易行,不需花费很多钱,却有70%改善地下室潮湿之功效。 
2.抹防水砂浆6~10公分,中铺铁丝网,加厚地下室地面. 并用防水胶封住地面与墙体相交的缝隙。用膨胀水泥浆高压勘严墙体裂缝,裂缝表面凿成V字形。这种方法可行,效果也很好,但花费较大,且地下室空间高度减小。 
3.沿基础外墙开挖,基础墙上抹防水砂浆,作外防水油毡。如想做得效果更好,可将地下室地面开挖,重作防水层和地面。这种方法如做得好,可完全解决地下室潮湿问题;但花费太大,很多球房无法接受。 
如由2和3原因产生的地下室潮湿问题,且地下室地面有明水,可作地下集水井,用潜水泵将水排出房屋外。但必须注意应将基础沥水管引入集水井内,而不是排向市政下水管。这种方法可100%解决地下室潮湿问题。但用电量大,有时有噪音,并且当停电或潜水泵出故障时,有水漫入地下室的危险。在此提醒租房者,有些安有集水井的房屋,潜水泵管道埋在土中,仅将出水口置于草地中,且有些屋主故意将杂物堆于集水井盖之上,当泵不工作时,往往不易发现,以至以后后悔租用了这种房屋。 
由第6和第8种原因产生的地下室潮湿问题,最难判断,也最不易解决. 但是如果有本事找出管道堵塞或破裂的地方,修起来却也不难。 
解决由第9种原因产生的地下室潮湿很容易,在地下室窗户和分门上面加顶蓬,并砌砖墙将明水 挡于门洞和窗洞之外即可。 
在选房时,通常是地下1层能用,也就是B1,但最好你的下面还有地下2的存在,因为不直接接地,下面是楼板,即使有沙层也只有4到5公分。潮湿的时间短,使用1个月便自然干燥,如楼体只有地下1层就不好说了。因为地板直接连着潮湿的地基,防水稍有不妥,便是后患。如怀疑地下室潮湿,应找一个有经验的验房师看一下,如果是轻微潮湿,可用以上简单方法解决。如较严重,就应找一个有信誉的承包商,尽可能用较简单易行的方法来解决。